第550章 算盘珠子打飞了(2/3)

资金，商业地产的部分，则留着当做企鹅集团燕京分公司的办公楼。”“问题是听说这块地皮有点纠纷还没解决啊，这让我们有点担心”奥投项目的高管听完，当场拍着胸口保证说：“稍微有点小麻烦而已，等我研究完帮你们协调，应该不会有太大的问题。”“最近为了帮开发商盘活这个项目，我没少操心，到处找人拉投资，可算把我给坑惨了。”“开发商那边也着急，资金全都陷在这个项目上，到时候两边各退一步，我估计应该能谈成。之前有一家公司答应提供七八亿人民币的融资，想在整个项目当中占股55%，考虑几天最后还是谈崩了，因为持有地皮的这家开发商存在些其他债务”范无眠抓住这番话里的重点，追问道：“是燕京摩根地产公司不答应，还是融资方那边打退堂鼓？”“融资方撤退了，主要是实力不够，吃不下这么大的项目，担心回笼资金的速度太慢。”“这样啊”范无眠暗自计算一番，按照55%股权价值8亿人民币计算，猜测燕京摩根地产公司那边，也给这块地皮估了七八亿人民币。不过这是在占股合作开发的基础上。想让燕京摩根地产公司直接拿钱走人，恐怕还要再上浮个三四成。毕竟假如合资开发，燕京摩根地产公司还能享受到不动产增值、出售或者租金收益等等，为了长远的收益，愿意折价计算地皮价值很正常，但要是一锤子买卖，恐怕就没那么容易松口了。诉讼纠纷还没彻底结束，土地开发权很可能会被官方回收这件事，就像一把剑悬在燕京摩根地产公司的头上，在这个因素的影响下，确实存在压价的可能性。范无眠希望请官方帮忙施压，因此不急着开出收购条件。他跟小马哥已经提前商量好，最多愿意掏出不高于13亿人民币的价格收购，相当于每平米楼面价3000元出点头。假如超出这个数字，还不如以协议出让土地的方式，重新让燕京官方帮忙找块类似的地皮。四环到五环之间，如今仍有大片空地未开发，在四环内也可以找到，要是代价太高就没必要死磕着摩根中心项目的地皮不放，回到深城盖楼同样很有增值空间。吃饭喝酒，了解完情况之后。范无眠又问起奥运村项目，他开口道：“奥运村现在的资金缺口有多大？我看概念图上还有餐厅、商业服务区、运动员中心等等钢结构的临时建筑群，这部分等到举办完奥运会之后，都要拆掉对吧，永久建筑只有东区和西区的