第453章 不怕兄弟苦就怕兄弟开路虎(2/5)

种西南地区计划单列市完全不具备的特性。

    既然汽车是个方兴未艾的巨大产业，何不借着目前巨大的地块，尤其是在还没产生地价成本前，赶紧建座汽车大厦给平京汽车厂。

    就像这些宿舍楼底部的商业楼层，让卫东没私人染指，这个商业中心、汽车大厦的思路也是提供给平京汽车制造厂自己去实施捣鼓，他根本没准备掺和。

    反正自己是百分几的小股东，大企业发达了，最后就算拆分也要给个说法不是。

    两百万美元呢，光购买力对比二三十年后都值上亿，更别提变成资产升值了。

    所以都是怂恿对方去做大做强：“听说你也到花旗去参加过谈判，你注意过他们商业中心的建筑模式吗，那种裙楼很大的商业空间，上面来几栋高层建筑，平京汽车厂永远的资产就不亏了，你任期内的业绩丰碑也竖起来，甚至都不需要花什么钱。”

    朱厂长本来都露出抗拒表情了，听见后面这几句，表情又不得不变化：“为什么不需要花钱？”

    让卫东艰难回忆自家小白脸描述的那套手法：“这几栋宿舍大楼是集资建房，厂里几乎免费得到了下面三层商业楼层、车库，这些地产只租不卖，然后存上几栋的面积就很可观了，拿去银行做抵押，贷出钱来修商业大楼，然后这玩意儿又能分几步走……”

    这特么已经是连环扣的资本运作了。

    上辈子在税务大院肯定多少听过，网上各种消息看得就更多，哪怕没钻研过，大概的原理还是知道。

    就是只要有个固定资产，就不停的拿去抵押贷款，贷出来做的资产又能抵押，子子孙孙无穷贷。

    关键在只要搞熟了这条借贷金融路线，换言之搞定了这条线上的几只蚂蚱，就能源源不断的贷出来。

    从八九十年代开始搞这种有实际资产的把戏，只要有产出就基本不会翻车。

    尤其这可是平京，三环内修大厦，地产价值肯定只升不降，借着汽车行业中心这个噱头也能一直出租产出。

    基本稳赚不赔。

    朱厂长已经忍不住摸出纸笔来记录了：“慢点慢点，集资建房，得到商业楼层、车库，然后只租不卖，接着抵押贷款建商业大楼，怎么几步走？”